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千屿精选:重改造+精细化运营 助单体酒店“涅

时间:2020/01/01  

跟着经济型酒店10年黄金开展期的结束,曾在汉庭、如家、锦江等经济连锁酒店缝隙中求生的单体酒店彻底失去了原有的生存空间,设备老化、盈余困难、客源丢失成为了90万单体酒店业主亟待破解的难题。以此为关键,一大批以存量单体酒店改造为方针的企业瞄准时机入局,经过品牌、技能、人才、运营等多维度协助单体酒店完成转型晋级,千屿酒店集团便是其间玩家之一。
图/千屿酒店集团高档运营总监杜立强进行同享
10月30日,千屿精选线下媒体同享会在成都举行,千屿酒店集团高档运营总监杜立强到会并对单体酒店商场现在的开展现状以及千屿精选酒店的运营近况做了同享。他表明,千屿酒店将会加快重改造加盟方式的布局,并一起推出针对加盟酒店的兜底运营方式。
消费需求倒逼酒店晋级
自1996年锦江集团推出锦江之星,经济型连锁酒店呈现在群众视界,并跟着汉庭、如家、7天等品牌的呈现走向昌盛。这期间,经济型酒店的昌盛还催生了一大批单体酒店的呈现,他们没有专业的运营办理,且更多是家庭作坊式的运营,但在彼时,也能满意一部分顾客的住宿需求,舒畅的活下去。
但是进入到2010年,经济型酒店酒结束了10年黄金开展期堕入盈余瓶颈期,国内几大经济型酒店集团的每间可供房收入均呈现接连下滑,到了2015年更是被描述为隆冬降临。作为连锁酒店集团可以转型自救,而没有品牌加持的大批中小单体酒店则徜徉在设备陈腐、卫生安全差、盈余才能差的存亡边际。
杜立强表明,这背面深入的原因,是群众消费晋级,关于酒店产品的需求现已不再是简略的能住就行,而是有了愈加挑剔的需求和评判规范,关于单体酒店业主来说,迫切需求经过晋级撕掉长久以来贴在身上 散乱差 的标签。
千屿酒店的呈现便是瞄准了存量酒店商场晋级的机会。杜立强形象的将千屿要做的事比喻为酒店职业的 滴滴方式 ,中小单体酒店便是缺少品牌化、专业化的 私家车 ,而千屿则会经过自己专业的运营团队去协助这些酒店做晋级,经过千屿的信息化系统、运营办理、途径出售、会员系统等来为中小单体酒店赋能,以一致的 千屿 品牌去服务顾客。
图/千屿S酒店门头实拍
现在,千屿酒店集团推出了三个细分品牌,轻加盟方式的千屿联盟以及重改造方式的千屿精选和千屿S。自2018年4月建立以来千屿品牌现已掩盖国内120 多个城市,运营酒店超越2500家,累计在线客房超越 15 万间,自有会员超越30万。
精细化运营与技能赋能
作为存量单体酒店商场的老玩家,在与酒店业主触摸和供给服务的过程中,一些新的需求与对立也在发生。杜立强表明,单纯进行贴牌、晋级品牌布草等方式并不能彻底满意业主对酒店运营的需求,酒店需求的是更精细化的运营和更大授权的办理方式,这也是千屿精选和千屿S现在的协作方式。
以千屿精选酒店来说,关于加盟酒店千屿精选提出了一定要进行改造的要求,可以是部分房间的改造,也可以是悉数房间。在杜立强看来,晋级改造是经济型酒店进步质量的必要条件之一,改造后的房间作用可以直接体现在入住率和RevPAR的进步上。
图/千屿精选 塞纳维酒店改造后房间实拍
以成都千屿塞纳维酒店来说,在加盟千屿精选之前,旺季7月份的房间入住率在46%左右,加盟千屿精选之后,同期入住率可以到达86%左右,而在RevPAR的进步上也完成了成倍的增加,由上一年7月份的42.42进步至本年7月份的158.85。
成都千屿塞纳维酒店业主余先生表明,这样的成绩进步是加盟千屿酒店集团之前没有想到的,大大超出了此前的预期,也对最初选择加盟千屿的决议很认可。
千屿精选的另一大优势还体现在改造速度上,关于业主来说,多一天歇业改造就意味着多一天丢失。以往传统酒店改造需求半年乃至更长时刻,而千屿精选从施工出场到改造结束只需求30天,这源自于千屿背面强壮的供应链系统和专业的施工团队的支撑。 杜立强这样讲到。
除此之外,千屿还将在重改造的技能上为酒店业主供给包含免费的PMS系统、一对一的免费线上途径保管、千屿学院专业人才培养、千屿品牌活动、一致会员系统办理等相关支撑,都获得了业主的极大必定。
首先推出赢利兜底方式
值得重视的是,杜立强还特别强调了千屿精选在运营协作上推出了立异行动,便是兜底运营方式,与一般的兜底方式不同,千屿精选的兜底将针对酒店的赢利数据来进行核算,而不是常见的营收数据。
这样的兜底方式在酒店职业应该是初次提出,关于酒店业主来说,会让其利益在更大程度上得到保证,也愈加检测加盟品牌的实践运营才能,真实做到与酒店业主深度绑缚,完成危险共担、利益同享。
关于赢利兜底可能会面对的运营危险,杜立强表明,之所以会提出以酒店运营赢利来进行兜底,是为了让酒店业主更定心的让出酒店运营权,千屿精选在选择酒店时也会愈加慎重,有紧密的挑选流程和严厉的兜底算法,最大程度上保证业主和千屿的双赢,这也是千屿对本身酒店运营才能的自傲。
据悉,为了协助单体酒店更好的完成晋级,千屿酒店在本年特别斥资3亿元,为1000位单体业主免费进行酒店产品晋级,抢先体会改造可以为酒店带来的重生,也进一步推动了单体酒店职业的加快晋级。此外,千屿还经过提出优化坪效和新零售思路等多元化运营思路,以 酒店 的方式在酒店中引进严选品牌,如电子烟头部品牌SNOW 雪加,同享充电宝小电等等,进步住客入住体会的一起,协助酒店进步坪效,拓宽营收途径。
杜立强表明,千屿精选的重改造方式和兜底运营正在被越来越多酒店业主承受和认可,估计到2019年末,千屿品牌旗下运营酒店总数量将达4500家,客房可以打破20万。其间作为重改造方式的千屿精选,估计将在年内完成掩盖超越140家,客房数打破10000间。

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